Житлові сертифікати на Харківщині: видали 13 тисяч, за них купили понад 6 тисяч квартир і будинків — строки й правила

На Харківщині вже видали понад 13 тисяч житлових сертифікатів за зруйноване житло, і майже дві третини з них людям вдалося перетворити на нові квартири чи будинки. Для тих, хто ще тримає сертифікат «на руках» або тільки збирається подавати заяву, ці цифри — орієнтир: механізм працює, але має кілька жорстких строків.

Статистику 22 жовтня оприлюднив начальник ОВА Олег Синєгубов на сайті Харківської обласної військової адміністрації. Правила програми — за роз’ясненнями Мінрозвитку, які наводили The Page і Zaxid.net.

Скільки сертифікатів ще не використали?

Якщо від 13 036 сформованих відняти понад 8 515 використаних, лишається приблизно 4,5 тисячі сертифікатів, за якими житло ще не купили. Частина з них могла бути щойно видана, частина — чекає на фінансування чи на підходящий варіант.

Середня сума, якщо поділити 17,4 млрд грн на кількість сертифікатів, — близько 1,3 млн грн. Але це лише наш розрахунок: кожен сертифікат рахують індивідуально.

Від чого залежить сума сертифіката?

Від площі знищеного житла, його розташування, року будівництва, кількості кімнат та інших характеристик. Якщо житло мало кількох власників, кожен отримує компенсацію пропорційно своїй частці.

Де люди купують житло за сертифікати?

За даними ОВА, найчастіше — в самому Харкові, а також в Ізюмській, Балаклійській, Чугуївській і Дергачівській громадах. Частина родин переїхала: житло купували в Київській, Полтавській, Івано-Франківській та інших областях. Загальна вартість купленого перевищила 12 млрд грн, з них понад 10 млрд оплатили сертифікатами — решту люди доплачували самі.

Є й альтернатива сертифікату: грошова компенсація на будівництво нового будинку на власній ділянці. Такі рішення вже ухвалили в 16 громадах області.

Які строки важливо не пропустити?

• 30 календарних днів — на бронювання коштів за сертифікатом під конкретну угоду.
• 5 років — стільки, за роз’ясненням Мінрозвитку, діє сам сертифікат з дня видачі.
• 5 років — житло, куплене за сертифікат, не можна продати.

Ще одна умова, про яку часто забувають: після отримання компенсації право власності на зруйноване житло припиняється, а право вимоги до держави-агресора переходить до України. Право на компенсацію успадковується.

Що з фінансуванням?

Гроші за сертифікатами надходять хвилями. Ще в червні Мінрозвитку повідомляло, що наступні транші очікуються восени 2026 року, і радило власникам незаброньованих сертифікатів заздалегідь домовлятися з продавцями. Остаточні дати виплат варто перевіряти в «Дії» та в місцевій комісії.

Що робити зараз

1. Немає заяви — подайте її в «Дії», через ЦНАП або нотаріуса; перед тим перевірте, що право власності внесено до Державного реєстру речових прав.
2. Сертифікат уже є — підберіть житло й домовтеся з продавцем, щоб устигнути в 30-денний строк бронювання.
3. Є питання щодо рішення комісії — звертайтеся до виконкому чи ЦНАП своєї громади: саме комісія на місцях розглядає заяви.

Куди звертатися: ЦНАП за місцем розташування зруйнованого житла або за фактичним місцем проживання; з технічних питань подачі заяви — чат підтримки в застосунку чи на порталі «Дія». Якщо житло лише пошкоджене, а не знищене, діє інший механізм — компенсація на ремонт; його кроки ми розбирали в пам’ятці про єВідновлення на Харківщині й Сумщині. Переселенцям без власного житла може підійти й програма будинків у селах області.

Ця інформація не є юридичною консультацією: у складних випадках (спадщина, спільна власність, арешти) варто порадитися з юристом безоплатної правничої допомоги.

Фото: Нові Будинки, Харків, архівне фото. Euro195 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0, commons.wikimedia.org.