Технологии

Подключение коммуникаций к новостройке

Если вы решили купить квартиру в новостройке, нужно искать проверенного и надежного застройщика, например, такого, как ЖК Синергия. Не нужно обращать внимание только на стоимость недвижимости, так, заплатив меньшую цену за квадратный метр, в результате можно потратить гораздо больше на подключение коммуникаций к своему жилью.

Нужно четко выяснить у заказчика, что должно быть в новострое на момент продажи, чем именно квартира должна быть оснащена, как быть с ремонтом, планировкой и многими другими вопросами.

Некоторые застройщики специально замалчивают такую ​​информацию, как:

  • Проведение света;
  • Воды;
  • Газа;
  • И проч.

Это не только приведет вас к дополнительным проблемам и расходам, но и замедлит процесс получения документов и начала ремонта. Соответственно, вы не сможете сразу переехать в квартиру и вынуждены будете отложить заселение.

Не имеет значения, вы выбираете однокомнатную или двухкомнатную квартиру, нужно обратить внимание на такие моменты как:

  • Подключение электричества;
  • Проведение интернета и телевидения;
  • Как выглядят стены и пол и в каком виде их сдают;
  • Ставят ли котел и счетчик;
  • Подключение в квартиру воды, и кто должен ставить счетчики.
  • Наличие почтовых ящиков.

Юридические документы, которые должен предоставить застройщик

Документы – это очень важный момент при покупке квартиры. Нужно четко знать, какими именно документами застройщик может доказать, что он имеет право продавать новостройки.

Земельный участок и документы собственности. Вам надо знать, земля, на которой строится дом, является собственностью застройщика, или он ее арендует. Поэтому важны такие документы как: акт на право собственности, договор аренды участка, договор на право пользованием участка. Все права можно проверить в Государственном реестре.

Документы на разрешение. Каждый застройщик должен иметь 3 типа бумаг для того, чтобы строить и продавать квартиры. Ими являются:

  • Проект, утвержденный департаментом архитектуры;
  • Декларация или разрешение на строительство;
  • Лицензия на строительные работы подрядчика.

Способ покупки квартиры. Каждый застройщик может предоставлять свой договор, но в целом различают такие типы как:

  • Инвестиционный договор;
  • Договор купли – продажи облигаций;
  • Договор купли – продажи доли в кооперативе;
  • Договор купли – продажи имущественных прав.

Право подписи. Перед тем, как вы подпишете договор с застройщиком, обратите внимание на лицо, которое имеет право на подпись от него. Это должно быть зафиксировано в уставе, а также в Государственном реестре юридических лиц.

Материалы по теме

Добавить комментарий

Back to top button