Харків: будинок після удару дрона хочуть знести — що робити власникам, якщо житло визнали аварійним
У Харкові двоповерховий житловий будинок на вулиці Воложанівській, 43-Б, який пошкодило у квітні 2025 року під час удару по сусідній будівлі, можуть знести замість ремонту. Мешканцям спершу обіцяли капітальний ремонт, а тепер, за їхніми словами, кажуть про сертифікати. Історія одного будинку — привід розібратися, що відбувається з квартирою, коли будинок визнають аварійним, і на що власник має право.
Про ситуацію розповіло Суспільне Харків. У міськраді пояснили: перший висновок про капремонт зробили лише за візуальним оглядом, а інструментальне обстеження показало, що будинок непридатний для використання за призначенням і є ризик обвалу.
Коротко
- Будинок поки не зносять: його внесли до переліку аварійно небезпечних об’єктів, перелік розглядає обласна комісія з питань ТЕБ і НС, далі — виконком міськради.
- Для знищеного житла діє компенсація через «єВідновлення» — житловий сертифікат на 5 років.
- Висновок експертизи можна перевірити: попросити копію звіту, а в разі незгоди — звернутися по правову допомогу.
Що вже вирішили щодо будинку на Воложанівській
Мешканці кажуть, що після удару комісія з близько 15 людей зафіксувала незначні пошкодження — вибиті вікна, пошкоджений дах — і рекомендувала капітальний ремонт. Комунікації, за словами людей, підключили наступного дня, і відтоді вони працюють. Люди живуть у квартирах і виїжджати не збираються.
Позиція міста інша. Як повідомила представниця пресслужби Харківської міськради Марія Сатуєва, за результатами інструментального обстеження експерти рекомендували знесення: об’єкт, за її словами, «повністю втратив свою економічну цінність». Департамент ЖКГ додав будинок до переліку аварійно небезпечних об’єктів, які планують знести.
Важливо: остаточного рішення ще немає. Спершу перелік має погодити обласна комісія з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій, потім його розглядає виконавчий комітет міської ради. Дат цих засідань у повідомленнях немає.
Ремонт чи знесення: чим відрізняються наслідки для власника
| Ситуація | Що отримує власник | Де оформлювати |
|---|---|---|
| Житло пошкоджене, ремонт можливий | Компенсація на ремонт або ремонт за програмами громади | «Дія» або ЦНАП, розділ «єВідновлення» — пошкоджене майно |
| Житло визнане знищеним, ремонт неможливий | Житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або інвестування в будівництво | «Дія» або ЦНАП, розділ «Зруйноване житло» |
| Приватний будинок знищений, є власна ділянка | Грошова компенсація на будівництво двома траншами по 50% | Лише застосунок «Дія» |
За правилами програми на порталі «Дія», сертифікат діє 5 років. Ним можна оплатити житло на первинному чи вторинному ринку, вкласти в будинок, що будується, або використати як перший внесок за «єОселею». Подати заяву може кожен співвласник окремо, а права власності мають бути внесені до реєстру. Сума рахується за формулою з постанови Кабміну № 600. Є застереження: погоджуючись на сертифікат, власник відмовляється від репарацій саме за вартість цього житла.
Що робити зараз: 3 кроки для мешканців аварійного будинку
- Зберіть документи. Правовстановлювальні документи на квартиру, витяг із реєстру прав, акти попереднього огляду, фото пошкоджень із датами. Якщо пошкодження ще не подавали в «єВідновлення», зробіть це в «Дії» або в ЦНАП.
- Попросіть висновок експертизи письмово. Зверніться до департаменту ЖКГ Харківської міськради із запитом на копію звіту інструментального обстеження та на інформацію, коли його розглядатимуть обласна комісія і виконком. Письмовий запит лишає слід і строк для відповіді.
- Не підписуйте нічого поспіхом. Якщо ви не згодні з висновком, отримайте юридичну консультацію до рішення виконкому. Рішення органів влади можна оскаржити, але як саме і в які строки — краще з’ясувати з юристом під вашу ситуацію.
Куди звертатися
- Безоплатна правнича допомога: 0 800 213 103 (цілодобово, безкоштовно).
- Контакт-центр Харківської міськради: 1580 (з мобільного та стаціонарного).
- ЦНАП Харкова — для заяв «єВідновлення» без смартфона; адреси відділень є на сайті міськради.
Місто паралельно будує нове житло: на Північній Салтівці готують квартал із 5 будинків на 226 квартир — що відомо про цей проєкт. А як працює «єВідновлення» на практиці і через що заяви отримують відмови, ми розбирали на прикладі Сум.
Ми стежитимемо за рішенням обласної комісії та виконкому щодо будинку на Воложанівській.
Фото: архівне фото, житлові будинки на вулиці Джерельній у Харкові, 2019. Kharkivian (Сергій Петров) / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, commons.wikimedia.org.
