Подключение коммуникаций к новостройке

Если вы решили купить квартиру в новостройке, нужно искать проверенного и надежного застройщика, например, такого, как ЖК Синергия. Не нужно обращать внимание только на стоимость недвижимости, так, заплатив меньшую цену за квадратный метр, в результате можно потратить гораздо больше на подключение коммуникаций к своему жилью.

Нужно четко выяснить у заказчика, что должно быть в новострое на момент продажи, чем именно квартира должна быть оснащена, как быть с ремонтом, планировкой и многими другими вопросами.

Некоторые застройщики специально замалчивают такую ​​информацию, как:

• Проведение света;
• Воды;
• Газа;
• И проч.

Это не только приведет вас к дополнительным проблемам и расходам, но и замедлит процесс получения документов и начала ремонта. Соответственно, вы не сможете сразу переехать в квартиру и вынуждены будете отложить заселение.

Не имеет значения, вы выбираете однокомнатную или двухкомнатную квартиру, нужно обратить внимание на такие моменты как:

• Подключение электричества;
• Проведение интернета и телевидения;
• Как выглядят стены и пол и в каком виде их сдают;
• Ставят ли котел и счетчик;
• Подключение в квартиру воды, и кто должен ставить счетчики.
• Наличие почтовых ящиков.

Юридические документы, которые должен предоставить застройщик

Документы — это очень важный момент при покупке квартиры. Нужно четко знать, какими именно документами застройщик может доказать, что он имеет право продавать новостройки.

Земельный участок и документы собственности. Вам надо знать, земля, на которой строится дом, является собственностью застройщика, или он ее арендует. Поэтому важны такие документы как: акт на право собственности, договор аренды участка, договор на право пользованием участка. Все права можно проверить в Государственном реестре.

Документы на разрешение. Каждый застройщик должен иметь 3 типа бумаг для того, чтобы строить и продавать квартиры. Ими являются:

• Проект, утвержденный департаментом архитектуры;
• Декларация или разрешение на строительство;
• Лицензия на строительные работы подрядчика.

Способ покупки квартиры. Каждый застройщик может предоставлять свой договор, но в целом различают такие типы как:

• Инвестиционный договор;
• Договор купли — продажи облигаций;
• Договор купли — продажи доли в кооперативе;
• Договор купли — продажи имущественных прав.

Право подписи. Перед тем, как вы подпишете договор с застройщиком, обратите внимание на лицо, которое имеет право на подпись от него. Это должно быть зафиксировано в уставе, а также в Государственном реестре юридических лиц.